Инженерные изыскания для строительства в Ульяновске – цели и задачи проведения

Доскональное изучение места застройки – не прихоть законодателей. Как показывает многолетняя практика строительства, недостаточно изученный участок может преподнести много неприятных «сюрпризов» застройщику. Появление воды в подвальных помещениях, сырые стены, неравномерное проседание несущих конструкций, трещины в стенах – далеко не полный перечень возможных дефектов, которые могут проявится, если при проектировании не учтены техноприродные особенности участка. Специалистами нашей компании «СГИ» на высоком профессиональном уровне проводятся инженерные изыскания для строительства площадных и линейных объектов любой категории ответственности. Состав, детализация исследований зависит от назначения объекта, условий местности и подлежит согласованию с заказчиком.

Когда следует заказать исследовательские работы на земельном участке

В идеале – заказать инженерные изыскания с целью получить подробную характеристику участка следует на прединвестиционном этапе, когда принимается принципиальное решение – быть строительству или не быть. Собственником совместно с профильными специалистами рассматривается вопрос рациональности размещения объекта в данном месте, изучаются социально-экономические показатели, выполняются предварительные подсчеты стоимости проекта.

На предпроектном этапе нами проводятся инженерные изыскания для подготовки проектной документации, что требует от наших сотрудников более детального исследования рельефа, гидрогеологических условий, протекающих геофизических процессов, поскольку на этой стадии проектантом:

• принимаются ключевые пространственно-планировочные решения;
• производится выбор типа фундамента, выполняется расчет его параметров;
• выбирается конструкция сооружения с учетом ситуации и природных особенностей территории;
• выбираются строительные материалы, устойчивые к воздействию окружающей среды;
• определяются методы инженерной защиты объекта от опасных природных явлений и антропогенных факторов воздействия.

Согласно действующему Своду правил (СП), инженерные изыскания проводятся также на стадии «проект» в процессе выполнения земляных работ, строительно-монтажного процесса, вплоть до момента сдачи объекта в эксплуатацию.

Как обеспечивается полнота исследований

Строительным законодательством предусмотрен определенный порядок проведения исследовательских работ на участке, отведенном под застройку. Наши сотрудники соблюдают установленный нормативами порядок инженерных изысканий:

• сбор, изучение архивных данных об участке;
• топографическая съемка местности с целью разработки топоплана-геоподосновы для проектирования;
• маршрутные наблюдения;
• в рамках изучения экологических условий - замеры химического и физического загрязнения атмосферы в районе строительства;
• испытания грунта в основании проектируемого сооружения;
• бурение геологоразведочных скважин, отбор образцов грунта, воды для изучения;
• геофизические исследования земной толщи участка;
• исследование изъятых образцов в лаборатории компании «СГИ»;
• систематизация, анализ полученных сведений, составление техотчета о проведенных исследованиях, который является составной частью проектной документации.

Значимый результат проведения инженерных изысканий нашими специалистами - возможность с высокой точностью спрогнозировать дальнейшие изменения техноприродных условий на участке под влиянием стройки и эксплуатации сооружения по назначению. Используя эту информацию, проектировщик разрабатывает эффективные методы защиты строения от опасных воздействий.

В зависимости от сложности гидрогеологических условий, экологии региона застройки выбирается оптимальная программа изучения участка. К примеру, для строительства малоэтажного дома ИЖС – индивидуального жилищного сектора мы выполняем только основные инженерные изыскания, в состав которых по желанию клиента можем включить полное геодезическое сопровождение: разработку топоплана, разбивку строительной сети, вынос проекта на место строительства, исполнительную съемку в процессе возведения домостроения.

Для удешевления масштабного строительства по заявке клиента мы производим разведку местных месторождений грунтовых стройматериалов – глины, щебня, песка; изучаем возможность организации водоснабжения из подземных источников. С этой целью определяем качество грунтовых вод, глубину залегания водоносного слоя, его дебит.

Что влияет на проектные решения

Важнейшая информация, которая ложится в основу проектно-планировочных решений – это данные о форме рельефа, гидрологических условий местности, минимальном и максимальном уровне стояния грунтовых вод, о прочностных свойствах, структуре залегающего на участке грунта. Эти данные ложатся в основу расчетов и ключевых решений проектировщика при генеральном планировании территорий, разработке строительного проекта, функциональном зонировании земельного надела.

При строительстве опасных, ответственных объектов, многоэтажных зданий мы изучаем толщу земли на глубину до 30 метров, для подтверждения полученных сведений при необходимости проводим дополнительные геофизические исследования – зондирование, сканирование грунта георадаром.

Соблюдая утвержденную законодательством программу исследований, мы проводим инженерные изыскания объекта, учитывая его индивидуальные особенности, а также ситуацию на местности, геологические, экологические условия на участке.

Опыт инженеров нашей профильной компании «СГИ» позволяет качественно и в срок выполнять работу на любых по сложности и площади участках, готовить качественную документацию для строительного проекта, а также для других целей. У нас квалифицированные сотрудники, современная техника, точные приборы, выгодные цены и условия для сотрудничества.

Схема нашей работы

Немного о нас

---